根据省机构编制委员会办公室《关于调整梅州市政府部分工作部门的函》(粤机编办［2007］40号)文精神，经梅州市机构编制委员会研究决定，撤销市房产管理局，其职能并入市建设局，重新组建市建设局。市建设局是负责建设行政管理工作的市人民政府组成部门。

 主要职责
(一)贯彻执行国家、省有关建设事业的方针、政策和法律、法规；研究制定城市建设、村镇建设、工程建设、建筑业、住宅与房地产业、勘察设计咨询业、市政公用事业的规定和实施办法，综合协调全市城乡建设工作。
(二)负责建筑业行业管理，规范建筑市场。负责勘察设计、施工、监理企业、质量监督、安全监督、造价咨询、工程招标代理、建筑材料测试、建筑工程施工图设计审查机构的资质审查、申报和管理；负责管理建筑工程施工图设计审查工作；指导和监督建筑市场准入、建设工程施工图审查、工程招标投标(标底审定)、工程监理以及工程质量和安全工作；协调建设企业参与国际工程承包、建筑劳务合作；审查大中型建设项目、重点工程、市直属建设工程的初步设计；负责建设工程造价的管理及工程预结算审核，组织制定建设工程造价、定额以及地方建设技术标准、规范和规程，监督指导各类工程建设标准定额、技术标准的实施。
(三)负责城镇市政、公用事业队伍的资质管理和工程质量的监督管理工作。
(四)负责城镇建设、工业与民用建筑的抗震设防管理工作；指导城市地下空间的开发和利用。
(五)负责房地产开发企业的资质管理；负责梅州市城市规划区(梅县行政区除外)的房地产交易、价格评估和权属登记管理，负责全市房地产中介服务(经纪、咨询、评估等)机构和房屋平面测绘机构的审批和管理；核发有关证件；负责梅州市城市规划区(梅县行政区除外)的房地产产权产籍(包括房屋平面测绘)和商品房销售、预售、预购等管理工作，核发有关证件；做好房产档案资料管理；指导全市住宅与房地产行业、房屋拆迁和物业管理；定期公布房地产市场价格，规范房地产市场行为。
(六)负责房屋安全鉴定和房屋白蚁防治工作，核发《房屋安全鉴定通知书》，加强对房屋白蚁防治企业的管理；负责梅州市城市规划区(梅县行政区除外)房屋拆迁管理工作。
(七)负责梅州市城市规划区(梅县行政区除外)物业管理，负责物业管理企业的资质审批工作。
(八)负责梅州市城市规划区(梅县行政区除外)直管房产(包括直管公房、借用房及由局管理的房产)的经营管理；负责房产纠纷的仲裁工作。
(九)负责建设行业科技发展和人才培训计划的实施，指导和组织重点科技项目攻关和成果推广；指导全市建筑节能工作，负责散装水泥、新型墙体材料、预拌混凝土推广应用的管理工作；指导重大技术引进和创新工作；指导和组织行业职工队伍的继续教育和岗位培训；协同有关部门组织行业的职称改革及专业技术职称评聘工作。
(十)承担市住房制度改革领导小组办公室的日常工作，对住房基金和单位租金标准实施统一管理，对住房公积金管理中心进行业务指导；组织实施政策性住房的建设及出售、出租和管理工作。
(十一)指导、监督、管理全市城镇建设、房产和各县(市、区)市政公用事业工作。
(十二)综合管理全市工程项目建设(包括重点工程)；协调各重点基础设施建设。
(十三)协调全市风景名胜区的建设管理工作。
(十四)负责市政府交办的建设工程钓组织实施工作。
(十五)负责管理下属事业单位。
(十六)承办市人民政府和省建设厅交办的其他事项。

各科室办公制度

（一）依时上下班，不得擅离职守，外出办事须向直接领导报告，经同意，方能外出。

（二）办公时间不得串岗闲谈，在办公室不得携带小孩，不会朋接友，保持办公室的安静。

（三）保守机密。呈办文件时不得擅自取走文件和抄印文件机密内容；下班时文稿应放入抽屉，秘密文件应交回保密室，不得携带回家。

（四）严格请示报告制度，不得越权处理事宜，完成任务及时汇报。

（五）依法行政、秉公办事，讲究文明，说话和气，注意礼节，热情待人，不吃请，不受礼，不设难。

（六）讲究卫生、不随地吐痰，乱扔烟头废纸、杂物，保持办公用具和室内外整洁。

（七）严格请销假，干部职工因事因病，应逐级请销假，假期三天内，由科（站）批准，三天以上由局领导批准，局长应经主管副市长准假。

办公室